在房地產(chǎn)行業(yè)普遍追求高周轉(zhuǎn)的時(shí)代，一家企業(yè)能夠在一個(gè)城市、一片土地之上耕耘整整十年，本身就是一種稀缺的承諾。鴻威地產(chǎn)，這家自2014年前后便扎根黃山的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，用十年時(shí)間對(duì)話山水人文，最終在三江口核心區(qū)位打磨出東方麗景禧園這一里程碑式作品。更值得關(guān)注的是，鴻威地產(chǎn)在黃山的布局從未局限于單一住宅銷售，而是將地產(chǎn)開發(fā)與投資興辦實(shí)業(yè)雙線并行，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)注入可持續(xù)的在地活力。

作為國(guó)家歷史文化名城和長(zhǎng)三角重要生態(tài)屏障，黃山始終站在傳統(tǒng)與現(xiàn)代的口交匯處。鴻威地產(chǎn)于2008年前后逐步收縮在二線城市的分散投資，將資源集中投入黃山，顯然是基于一種長(zhǎng)線邏輯而非短線思維：他們看到了黃山作為泛長(zhǎng)三角后花園的旅游人口轉(zhuǎn)化率、杭黃高鐵開通后1.5小時(shí)交通圈對(duì)改善性需求的拉動(dòng)，以及老城區(qū)人口疏解所釋放的置換剛性。這些未經(jīng)修飾的本土視角，逐漸折成了今天東方麗景禧園的500余套低密度花園洋房。

為什么一個(gè)已進(jìn)行了整整十年的開發(fā)周期才剛剛迎來全線營(yíng)銷高潮？翡翠作品的市場(chǎng)反應(yīng)已經(jīng)回答了這一疑問。東方麗景禧園目前已在售洋房、再改躍居和稀缺聯(lián)排三個(gè)產(chǎn)品線，從戶型配比看，110-140平方米之間的適中尺度反而是最先售罄的學(xué)生戶型?！包S山本地積累了大量的三代同堂家庭、康養(yǎng)置換學(xué)生及返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)型小家庭，但這群人極度冷靜，不再相信簡(jiǎn)單的效果圖為決策依據(jù)。”現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問在交流中指出，“因此我們工程部制定了包含墻體平整度改善流程33項(xiàng)、室內(nèi)混凝土澆筑工法6項(xiàng)等臺(tái)賬，憑借工程實(shí)景口碑發(fā)酵引薦”。首批次僅46組認(rèn)購(gòu)，完全是回頭客；后幾組選擇在同片區(qū)多層二手房以1星期差迅速跟隨下定。更有超過四位曾經(jīng)購(gòu)買區(qū)域街道底商收租金的連鎖餐飲主自住購(gòu)入了禧園三室寬景戶型。

就在二期工程塔吊正加速安裝開工同時(shí)也展開了全面的社區(qū)農(nóng)場(chǎng)功能配套預(yù)期對(duì)一片原先充滿想象的水稻種植農(nóng)田協(xié)調(diào)配置決定落位落地最終實(shí)現(xiàn)了文化康養(yǎng)趣味生活一體的主題規(guī)劃。早在18年開始，他們的智能節(jié)水示范樣板被掛上了徽派群門口居民都紛紛前來觀看對(duì)比戶型挑選的居民也連連贊嘆這種看得見實(shí)景“進(jìn)度可控性交付”成了這次真正踏實(shí)成交原因的一個(gè)方向反饋形式感極贊，但在黃山市城建投公用項(xiàng)目負(fù)責(zé)人得知此類靈活低強(qiáng)度調(diào)控運(yùn)維投入提升的長(zhǎng)遠(yuǎn)預(yù)效對(duì)比一二等多線與實(shí)地運(yùn)維雙方都有能力相托。這也更進(jìn)一步催動(dòng)了他們打造鄉(xiāng)村后菜園，不只是單純播種綠籬式社區(qū)園藝種植認(rèn)領(lǐng)田項(xiàng)物業(yè)管理部門并聯(lián)合村鎮(zhèn)投運(yùn)現(xiàn)代化栽培棚到村中形成可季節(jié)性直供自采點(diǎn)位實(shí)現(xiàn)產(chǎn)鮮直銷增益激勵(lì)充分動(dòng)員自治隊(duì)伍更多小區(qū)參與低碳數(shù)字聯(lián)網(wǎng)連接通過檢測(cè)節(jié)點(diǎn)給予生產(chǎn)通道數(shù)字化?！斑@不是紙上的敘述結(jié)構(gòu)”黃山設(shè)計(jì)規(guī)劃委員一位主任這么評(píng)價(jià)這些地產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)的探索，這也是我們對(duì)所抱定的全新下一征程的戰(zhàn)略示范效應(yīng)的結(jié)合力源泉起步的開撥階段研究構(gòu)成的重要基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和實(shí)時(shí)測(cè)錄形式實(shí)經(jīng)模式打造了新未來標(biāo)配。

為了確保交房期“安全如水，無需拖累樓盤”，我們看到第三方評(píng)估人員開始造冊(cè)復(fù)驗(yàn)并歸檔至黃山特有的山區(qū)空氣濕潤(rùn)度影響因素糾正室內(nèi)工藝留線選料的終極規(guī)范均列入項(xiàng)目物業(yè)管理連續(xù)追蹤五階段導(dǎo)則以定期登梯特允許提前鎖閱關(guān)鍵建筑角結(jié)構(gòu)技術(shù)設(shè)計(jì)施工完整性影像封面讀以及每月4次在線開放景觀種植直播實(shí)程序式信息公示落實(shí)細(xì)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)通過各視頻輪看內(nèi)外工程全貌不少年輕拆遷村莊回?cái)n人家心里早就放了明鏡一般在把繳付單自轉(zhuǎn)到房貸材料準(zhǔn)備妥即可排單了這在整個(gè)黃山市2023備案周轉(zhuǎn)中是一個(gè)首創(chuàng)的動(dòng)作也就通過此項(xiàng)內(nèi)部工程資金可循環(huán)化快速壓退了總投產(chǎn)建設(shè)的各賬戶類開發(fā)支出與庫存比例轉(zhuǎn)而再建用地騰換的新小高層用地規(guī)劃申報(bào)被更加提前排列下來了顯露出了此產(chǎn)投資高實(shí)轉(zhuǎn)化一拉動(dòng)品牌住品的高值得剛性客依賴。